自分らしい家造り　マルタ設計　長野

◆家造りの手順

【最初の問合せ】

自分らしい家造りの担当は、右の写真の「西村」です。

電話であれば、
「ホームページを見ました。話が聞きたいのですが・・・」と
言って頂ければと思います。

簡単に、家造りについて、お話をさせて頂いても良いですし、
聞きたいことがあれば、お答えいたします。

＞話を聞きたい人はこちらをクリック！！！

自分らしい家造りについて、多くの人が、初めての経験になると思います。
初めてなので何もわからないという方が、ほとんどではないでしょうか。

それでも、「こんな家が好み」とか「こんな感じの家にしたい」という
漠然とした夢や希望をお持ちですよね。

そんな夢や希望を話してみませんか。
実現可能なのか、どうすれば実現できるのかをお話させてもらいます。
まあ、実現できないこともありますので、できない理由もお話させてもらいます。

＜例＞
質問：予算1500万円で土地と家を購入したいのですが？
回答：土地を買うだけでも厳しいですね。
　　　　山の上ならば可能かもしれません。
　　　　後、家の大きさにもよりますが、大きな家は建てられませんね。

質問：親の庭に小さな家を建てたいんですが？
回答：建てられるスペースがあれば検討する余地はあると思います。
　　　　建築基準法など規制がありますので、家の大きさ、敷地の大きさ
　　　　用途地域などが解らないと実現可能かどうかをお話することはできません。
　　　　取り敢えず、敷地を見させて頂ければと思います。

などなど。

家造りのはじめは、疑問だらけですよね。
何から始めれば、よいのかも解らないのが普通です。

私達は、しつこい営業をすることはありませんので、お気軽にお問合せ下さい。
できるだけ解り易く、夢やご希望についてお話させて頂きます。

【土地購入の相談も行っています】

敷地が決まっていない人もいらっしゃいますよね。
私達は、土地地の購入から無料相談に乗っています。

＞土地探しの相談窓口はこちら

「この敷地だったら、どんな大きさの家が入るのかしら？」とか
「庭とか駐車場は取れるの？」
「この土地、本当に買っても大丈夫？」
「変な形の敷地だけど家が建つの？」
「高低差がある敷地だけど大丈夫かな？」など、
疑問をお持ちの方にアドバイスをさせて頂いています。

土地の購入には、注意しなければならないことがいっぱいあります。
近隣の状況、家が建つ広さ、建築基準法、日の当たり方、景色の良い方角、
歩く人の目線、車のライト、道路との関係、地盤の状況など、
アドバイスを聞きながら、土地を選ぶと安心だと思います。

わからないことを、全て聞きながら検討できると安心ですよね。
相談できるアドバイザーがいると安心です。

【マルタ設計長野を、依頼先として選択するか？】

ホームページを読んだだけでは、まだ、設計監理を依頼して良いのか
判断できないと思います。

そこで、設計監理を依頼しようか悩まれている方を対象に
「検討用のプラン（間取り図）」を無料で作成させて頂きます。
大体の金額のわかる「総予算」も提示させていただきます。

「検討用プラン」では、最初に、６０項目程ある「質問事項」に答えて
頂いています。そして、夢やご希望をお聞きしていきます。

敷地が決まってる場合は、敷地の測量図を頂いて、検討用プランを
作成させて頂きます。

敷地が決まっていない場合は、購入予定の敷地図面に検討プランを
入れて作成します。

検討用プランは「質問事項」の回答を元に、
「現在の夢や希望を入れ込むと、こんな感じになりますよ」
というプランになります。

敷地に夢や希望の家が、どんな形で入るのか確認できます。

「総予算」の把握は、とても大切です。
家造りでは、家の建設費だけでは、住める状態になりません。その他にも、
いろいろとお金が掛かります。

登録費用や引っ越し代などです。
それらの費用を一覧表にまとめてお渡しします。

なので、知らないところでお金が余計に掛かるということがありません。
お金が足らなくなるという心配がないのです。安心ですね。

設計監理を依頼しようか悩まれている方を対象に、この辺までを、
無料で対応させて頂いています。
無料なのは、私達のことを何も解らないのでは、心配をお掛けしてしまうと
思うからです。

検討用プランと総予算の表を元に、私達が、パートナーとして、アドバイザー
として、あなたにふさわしいかどうかを検討して頂いて、ふさわしいと
感じたならば、家造りを依頼して頂ければと思います。

※検討用プランは、敷地に対する家の配置と平面図（間取り）のことです。
　大体の敷地利用計画も書き込みます。
　庭の広さや駐車場の取り方、倉庫置き場なども確認して頂けます。

【本格的に家造り（設計）のスタート】

ここからは、家造りが本格的にスタートします。
設計を依頼して頂いた後のお話です。

検討用プランと総予算の表を元に、いろいろな部分の詳細な打合せに
入っていきます。

大体２週間に１度程度の間隔で打合せを行っていきます。
そして、「設計図」（家の仕様書）を完成させて行きます。

私達は、建主との「対話」の中から建主らしさを感じ取り、
「私が○○さんだったら、こんな間取りを望むだろうな」とか
「こんな色を好むだろうな」
「こんな建具を気に入りそうだな」
という感じで、建主に成り切り、間取りや材料の選択、色の選択をして、
提案させて頂いています。

それには、現在のライフスタイルの把握も必要ですし、現在の住まいを
知ることも必要です。
なぜなら、あなたの生活の仕方を知らない人が、あなたらしい家を
設計できるわけがないからです。

建主には、私達の提案を聞いていただき、良し悪しの判断をしていただきながら、
コーディネイトしていただきます。
建主を把握してからの設計ですので、建主らしい家となります。

なんとなく解って頂けますかね。

設計は、物干し金物やタオル掛け、紙巻器などの小物に至るまで、打合せで
決めていきます。
そして、設計図に書き込み、完成させます。
完成した設計図は30枚前後になります。

【住宅業者の選定と決定】

完成した設計図を元に複数の住宅業者（工務店等）から見積もりを
取ります。
建主のご紹介の住宅業者からも見積りを取りますし、私達が今までお付き合い
してきた住宅業者からも見積りを取ります。

各住宅業者は、仕事の争奪戦です。競争見積りですので、どれだけ
安い見積りを提出できるかが勝負となります。

建主は、設計図という共通の仕様書があるので、
同条件で、各住宅業者の金額を比較することが出来ます。

いつもそうなのですが、見積りの金額差はかなり大きいです。
（200～800万程度の差がでます。）
でも、出来上がる家は、設計図があるので、同じ家となります。

注）この設計図はかなり詳細な設計図である必要があります。
　打合せで決めた紙巻器の品番まで入っているとかです。
　そこまで、書き込んではじめて、同条件での見積りを取ることが可能です。

私達は、提出された複数の住宅業者の見積り内容をチェックします。
見積り落ちがないか、極端に安い材料がないかなどを見ていきます。
そして、見積り金額を比較、検討し、建主と相談の上、
住宅業者を決定していきます。

そして、住宅業者と建主に、「工事の契約」をして頂きます。

【家の工事】

住宅業者が決まると、私達は住宅業者が行う工事をポイントで監理します。
建主に代わって工事監理をおこなっていきます。

専門知識を持った私達が工事監理をしますので、
住宅業者は設計図と違う材料を使った工事をすることができませんし、
手抜き工事をすれば発見され、手直し工事をしなければならなくなります。

建主は安心して家の完成を待つことができます。
私達は建主と打合せしてきた内容の家を住宅業者と一緒に完成させます。

【引き渡し】

住宅業者の工事が終わると、私達が最終検査を行います。
そして、建主に検査をして頂いて、問題があれば、手直し工事を行います。
お役所の検査も受けて、問題がなければ、引き渡しとなります。

引き渡し後、引っ越しをして頂いて、新しい家での生活がスタートに
なります。楽しみですね。

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