調査士とは 「土地家屋調査士｣ の事です。

決して、シロアリの調査やその他の怪しげな調査では有りません。

鉛筆一本、机が一つ、電話一つ、ＦＡＸ有ればもっと良い！

今日からあなたも即開業！文句が有りました。

｢嘘です｣　賢明なあなた！　騙されてはいけません。

おらは騙されただぁ〜！

不動産登記簿って言うのがあるのを知っていますか？

皆さんお世話になっているんですよ。名前だけは聞いたことが有る？

そうなんです、それが普通なんです。

その不動産登記簿の表題部と言う所に、土地・建物を登記する

土地家屋調査士　(おら）の仕事なんです。

この登記を表示登記と言います。余り聞かないですよね。

登記と言うと所有権登記の方を思い浮かべる人が多いと思います。

しかし、表示登記が無ければ所有権登記はできないんです。

所有権登記の前提としての登記が表示登記なんです。

結構大事なんですよ！

ここでちょっと登記簿の説明なんかします。

登記簿には、不動産登記簿と商業登記簿の２種類があります。

何処に有るかと言いますと、法務局・地方法務局・地方法務局支局

／出張所に備えてあります。登記所とも言います。

誰にでも見ることができ、取引の安全性を確認できます。

不動産登記簿は、土地登記簿・建物登記簿に分類されています。

登記簿の中は、表題部・甲区・乙区の三部に分かれています。

表　題　部　：　不動産の顔・姿を表しています。
　　　　　　　　　（ちょっと、抽象的表現ですみません）

甲　　区　　：　所有権に付いて書いてあります。
　　　　　　　　（持ち主は誰だ。奴か！） 　　　　　

乙　　区　　：　所有権以外の権利に付いて書いてあります。
　　　　　　　　（こりゃ〜、抵当権が付いてますな）

もう少し知りたい人は「調査士の仕事」コーナーへ行くのだ。