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土地家屋調査士の仕事 |
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「公正・迅速・正確・的確｣ ＊ 文中 登記簿・登記用紙とあるものは、登記記録と読み替える。 土地についての仕事 土地の分筆登記 一つの土地を複数の土地に分ける 土地の合筆登記 複数の土地を一つにまとめる 地目変更登記 不動産登記法上に掲げられている土地の種類に変更が有った時現況と合致させる 地積更正登記 登記簿に記載されている地積と、実際の土地の地積とを一致させる 境界確定 土地と土地の切れ目が分からなくなり、揉め事が起きたり、起こりそうになった時に 建物についての仕事 建物表題登記 新しく又は以前から建っていたが登記していない建物を新たに登記する事 表示変更登記 登記簿に記載されている内容に変化が有った時に、現状と登記簿を一致させる 表示更正登記 最初から錯誤により登記簿と建物に食い違いがある場合、現状と登記簿を一致させる 建物滅失登記 建物が、物理的・登記法の解釈上無くなった時、登記用紙を閉鎖する事 建物合体登記 建物と建物が合体（くっつく）した時にする登記 建物分割登記 登記簿上一つの建物を複数の建物に分け、登記する事 建物合併登記 登記簿上複数の建物をまとめる登記 建物区分登記 建物を区分する（ マンション状態 ）にする登記 共通の仕事 取り下げ 「登記官」と解釈・意見に違いが有り悲しいかな「登記官」に押しきられ、 補 正 「登記官｣ に難癖付けられる事でも、こっちが間違ってる事が多々有る 登記官の仕事 登 記 登記簿に各登記申請項目を確認・記載する事 実地調査 現地に行き申請事項の確認・調査する事 行政書士の仕事 農地転用申請 地目「畑・田」をそれ以外の地目に変更する許可 農振除外 農業振興地域指定除外 農地法 第４条申請 所有者本人のためにする申請 審査請求 官庁の許認可決定に対し異議ある場合不服を言う事 大まかに書きましたが、各登記にはそれぞれ合わせ技が有り,一様ではないのだ。 |
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