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雨漏り修理・外壁塗装・浴室・キッチン・トイレなど リフォーム専門店です。現場には田中が必ず立ち会い、工事管理をする安心工事です(当社ご利用のお客様の満足度No1の意見です)

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浴室リフォーム・・ユニットバス(マンション)


マンション(現状はユニットバス)のユニットバスリフォーム

  • ★給排水工事が入るので、同時にトイレに手洗いを新設(高額なシステムトイレを利用せず設置)しました

<工事要点>
  • ●現場はマンション。現状もユニットバスです。これを新しいユニットバスに入れ替えます。一番多い浴室リフォーム
  • トイレに手洗い器がないので新設したい。(現在はタンク上での手洗い)通常この場合はリフォーム用の、手洗いの排水を便器の所で一つにまとめるシステムトイレを使います。この場合金額が高額な場合が多く、将来ウォシュレットを取り替えたい場合も、システムトイレ専用品番になるのでこれも高額になる可能性があります。
  • ●トイレ手洗いの給水、排水をユニットバスを解体した時に浴室で接続することで、安価に収めることが出来ます
  • ●ユニットバス設置寸法の検討は、既存の天井点検口から必ず実測することが大事です。古いマンションの場合は現状の設置ユニットバスと同じサイズが入らない場合や、また少し大きなサイズをいれることが出来る場合もあります。高さが問題になる場合もあるので注意が必要です
  • ●旧ユニットバスの壁パネルにアスベストが含まれている場合があります。この場合はアスベスト残材処理代が別途かかる場合があります。(この現場はアスベスト処理がありました)
  • ●大手会社との相見積もりでしたが相当な金額差があったようです。経費などがやはり大手はかかるのでしょう。
  • ●いつものように、現場には私がいて管理しました。トイレの給排水などいろいろ細かいことも多かったのですが、予定通りに工事を進めることができました

2016年 埼玉県富士見市 N氏邸

<浴室>TOTOマンション用リモデル1418 WGシリーズ Xタイプ ドア額縁、浴室タイマースイッチ追加 定価146.5万円

旧ユニット解体、新ユニット組み立て、給排水、電気工事、ダクト接続

<トイレ>TOTO ピュアレストEX壁排水便器 手洗いなしタンク 定価10.34万円 ウォシュレットTCF6521 定価8.7万円
壁掛け手洗い器(角型)定価7.77万円 棚付き2連紙巻器 便器取付取り外し、手洗い器取付、給水排水工事

大工工事、ダウンライト3か所交換、クロス工事(洗面所、トイレ)床クッションフロア(キッチン、洗面所、トイレ)残材処理
必要経費など、アスベスト処理7万円含みます 

合計税込 約177万円(アスベスト処理7万円含みます)


リフォーム前のマンション浴室(洗面所側から) リフォーム前の浴室。ドア廻りを解体して、新しいドアをはめ込むので壁はあまり壊さなくてすみます。

当初、洗面所と浴室の段差は少し出来るかなと思っていましたが、段差をなくして設置できました。
リフォーム前のマンション浴室(洗面所側から) リフォーム前の浴室
リフォーム前のマンショントイレ リフォーム前のトイレです。手洗い器はありません。良く見るタンクの上での手洗いとなります
リフォーム前のマンショントイレの排水部(床上排水) 便器の排水は壁側に流す、床上排水タイプです。(マンションでは一般的です)
外国製の便器でしたが、さいわい排水高さは基準のものがありました。(外国製は日本規格と微妙に高さが違う場合があるので注意する)
旧浴室解体後、給水排水などを行う 浴室のリフォームです。

旧ユニットバスを解体。
給湯給水、循環接続、排水を図面に従って設置します。

左側のグレーのパイプはトイレからの手洗い器の排水です。
旧浴室解体後、給水排水などを行う(洗面所側を見る) 浴室内から洗面所の方を見たところです
トイレ(手洗い器)からの排水と給水の写真 この接続がトイレからのものです。

青色のホースは給水
下のグレーのパイプは手洗いの排水です。
マンションユニットバス組み立て中 ユニットバスを組み立て中です
マンションユニットバス組み立て中(もうすぐ完成) ユニットバス組み立て中。ほぼ出来上がりです。
マンションユニットバス完成写真 完成写真。TOTOマンション用リモデル1418 WGシリーズ Xタイプ ドア額縁、浴室タイマースイッチ追加 
マンションユニットバス完成(入口段差なし) 洗面所から見た完成写真。洗面所床、クロスは貼り替えました。

洗面所と浴室の入り口段差をなくすことができました。
(マンションの場合は段差が出来る場合が多いです)
トイレのリフォーム(壁に補強を入れる部分を開口) こちらはトイレのリフォーム

正面(手すり取り付けのための補強)
右側に洗面器取付&紙巻器(棚付き2連)の補強を入れます。

コンパネを貼る為に開口しています
トイレのリフォーム(壁に補強を入れる部分を開口) トイレリフォーム

扉の横もI型手すりを取り付ける為の補強を入れます。

手すり補強は(今回は取り付けませんでした)、将来必要になった時、自分で取付可能なので、リフォーム時に補強しておくと安心です。
トイレのリフォーム(補強開口部を塞ぐ) 開口部の補強を終わり、洗面器を借り取付。

床クッションフロアと便器は設置しました。

翌日、クロス工事予定。タンクはクロス工事の時は取り外しておきます。

トイレ完成写真(手洗い器を新設) トイレ完成写真

棚付き紙巻器は手を付いて立ち上がっても大丈夫です。(下地補強をしてあります)

タオル掛けは既存の物を使用。取付位置はお客様の希望どおりに取り付けました。
トイレ完成写真(手洗い器を新設)クロスも貼替え
トイレ完成写真

手洗い器を付けてもすっきりまとまりました。

システムトイレを使うよりもかなり安価に手洗い器を設置できました。







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