合格ラインは36問(5問免除者は31問)と報道されました。
この報道を確認したのは，11月30日午前1時17分です。
私のズバリ一点予想が当たったかは，ここでは書きません。
ファンタ特別室に入場できる方なら知っているはず…。
合格したすべての受験者の皆さま，おめでとうございました！ by迷物講師
11月22日に没問(問48)が発表されてから昨日まで，今年受験した方10数人のお話を直接聞く機会がありました。
驚いたことに，没問の事を知っていたのは二人だけでした。
受験者のほとんどは，もう今年の試験の事など記憶の彼方に追いやり，地に足がついた生活をされているのだと思いました。
以上，平成23年11月28日午前2時記
私の予想は一般公開してないので，いろいろ憶測されてますが，一般受験者の基準点を「37点と予想しているという憶測だけは誤り」です。
きょうは，それだけ申し上げておきます。
以上，平成23年11月25日午後6時記
大多数の方が，ネット上で「変な人」に合格ラインを煽られて，このページを御覧頂いていると思います。
他社のサイトや掲示板等をいろいろ巡っても，確たる情報をつかめなかった事でしょう。
このページを読んでも， 同じく，確たる情報をつかめない事を，あらかじめ申し上げておきます。
来年の宅建は，平成24年10月21日(毎年10月の第三日曜日)に行われるので，正式発表がある11月30日には，来年まで10ヶ月半しか時間がないです。残り１年なんか有りません。
それを御承知の上で，お読みください。
なお私は，ファンタ特別室という非公開ページだけで，合格ラインを予想しました。
ここでは，「35点前後」とか「35点±1点」というようなフザケタ予想はしていません。ズバリ一点予想で行きました。
11月22日には，まさか試験実施機関が「一字違い」のミスを認めてくれるとは思わなかったのでビックリしましたが，この誤問が影響して私の予想が変わることは無いです。
以下では，「ファンタ特別室だけで予想を開示する理由」を書かせて頂きます。 by迷物講師
【１】ファンタ特別室だけで予想を開示する理由
（１） 理由１
宅建倶楽部の正式名は「会員制宅建倶楽部」と言います。
平成４年に千葉県市川市のアパートの一室で産声を上げた時から，そう名乗っています。
会員制なので，私のファンに間違いないであろうファンタ特別室のパスワードをお持ちの方だけに，予想を開示しようと思った次第です。
（２）理由２
私は，自分の年齢・実力では他に「お金」を稼げる仕事が見つからなかったので，25年も宅建講師をやっているに過ぎない，ただのオヤジです。
だから，合格ラインを予想する専門家じゃないです。
私の専門は，皆さまを短期合格させる事です。
合格ラインの予想については，素人に毛の生えたようなオッサンですよ！
これが，ファンタ特別室のパスワードをお持ちの方だけに，予想を開示する二番目の理由です。
（３） 理由３
そもそも宅建講師や予備校が合格ラインを予想する理由は，
・ 宣伝を兼ねた来年の受講者集め
・ 受講者へのサービス
の二つです。
これは正当な商行為だと思いますが，合格発表までの時間はホントに長いです。
その間，仕事等が手につかない一般受験者の不安な心理を，講師自身が「もてあそんで」どうすんだよ！という恐れが，私には有ります。
これは，予備校の「集客手段に踊らされる受験者を一人でも減らしたい」という私の願いにも通じます。
以上が，予想を一般公開せず，ファンタ特別室だけで開示する三番目の理由です。
※ 関連記事
宅建合格推定ライン 予想基準点
【２】余談
ここから先は，私が普段から感じている「合格ライン予想への違和感」について，書いてみますね。
（１）11月中旬まで，合格ラインは誰にも分からない
11月中旬に某所で開かれる，いわゆる合格判定会議で今年の合格ラインが確定します。
だから，11月中旬までは，試験実施機関の理事長でさえ，平成23年度(2011年度)の合格基準点は知りようがないです。
（２）昔はウサン臭さかった
平成13年以前は，試験実施機関が合格ラインを一切公表しませんでした。
そのために，業界紙によって合格ラインのスッパ抜きを匂わせる記事が11月中旬に掲載され，その記事によって合格ラインが事実上確定しました。
参考書を見ると，「平成13年の合格ラインは34点だった」と今でも書いてある場合がありますが，あれは，試験実施機関の公式発表によるものではなく，業界紙の記事によるものに過ぎません。
でも，当時からブームになり始めた規制改革の流れもあり，平成14年から試験実施機関が合格ラインを公表するようになり，このようなウサン臭さは姿を消しました。
（３）11月中旬を過ぎても，合格ラインが漏れることはない
業界紙によるスッパ抜きの時代は，今では完全に去りました。
だから，11月中旬を過ぎても，11月30日(水)の正式発表前に，確かな合格ラインが漏れ伝わることはないです。
関係者から大手予備校や新聞社等にリークされることも無いし，そんなことをするメリットも動機も，現在では皆無です。
（４）タイムラグ
宅建試験を行っているのは47都道府県の知事です(宅建業法16条1項)。
試験実施機関は各知事から委任されている「お手伝いさん」に過ぎません 。
そのため，試験実施機関は合格ラインが確定したら，依頼した47都道府県の知事宛てに，その年の試験の実施状況や合格ラインを文書で報告します 。
その際，「正式発表日前には公報・ホームページ等で公表しないで下さい」という条件が付けられます。
このような文書は，地方紙を含めた一定の新聞社にも送付されます。この文書にも「正式発表日前には記事にしないで下さい」という条件が付けられます。
去年までの例では，「正式発表日前には…」という部分が厳格に守られなかった事が多々あります。
「正式発表日前にはダメ」なんだから「正式発表日当日なら何時でもＯＫ」と解釈され，いわゆる勇み足事件が結構起きています。
去年の例では，正式発表当日の夜中には，確定した合格ラインをネット上で閲覧できました。
一般受験者が発表を見れるのは，当日の午前9時30分ですが，８時間くらいのタイムラグがあったのです。
（５）タイムラグを隠した行動
前述したように，現在では関係者から大手予備校や新聞社等にリークされることはないので，「宣伝を兼ねた来年の受講者集めに必死な予備校や講師」は，このタイムラグやネタ元を隠して行動する場合があります。
一部の変なブロガーがその流れに乗ることも。
その場合は，正式発表の前日か前々日くらいに，ネット上で，「それとなく匂わせる行動」をとるのが，これまでの例です。
（６）まとめ
私が普段から感じている「合格ライン予想への違和感」について，長々と書いてきました。
平成14年の試験実施機関による合格ラインの公表を機に，ウサン臭さは姿を消しましたが，まだ「タイムラグを隠した行動」が姿を現す年があるなど，私としては違和感が残る今日この頃です。
今年はどうでしょうか？
ビジネス成功の鉄則は「自社のサービスこそ最速・最高と『断言してしまう事』 」，と変なコンサルタントに教えられた予備校や講師，いかにも頭が悪そうな変なブロガーじゃ，さも有りなんという心境です。
受験者の皆さまには，最後には「あなたのため」などと言う所には十分気をつけてね！ と申し上げるしかないです。もてあそばれちゃダメ！
かく言う私は，声を大にして正義や倫理を語るのは好きじゃないです 。
正義や倫理は，ウサン臭い人間ほど語りがちと思うから…。