このページはフレームページです 検索エンジンからいらしたりして、 左のメニューが見えない方はこちらをクリック 生活上の手続 NIH周辺で日本人が多く住んでいるapartmentについて Apartmentを決める 　住居は生活の基本です。 　NIHの近辺は比較的住居費が高いため、Bethesdaの北にあるRockvilleにapartmentを借りる人が多いようです。管理人自身はNIHの北西、Old Georgetown Road沿いにあるapartmentを借りました（Bethesda市内でRockvilleとの市境）。 　Brand-new（新築）のapartmentですが、借りることは可能でした。と、何でこんな遠回りなことを書くかというと、契約に際してco-signerが必要だったからです。最初はインターネットで見つけてメールでやり取りをしてたんですが、”Social Security Numberは必要ないこと”、”Co-signerが必要なこと”、”Depositは１月分”ということで部屋を押さえました。 　実際にこちらに来てから契約ということになったのですが、NIHのボスにco-signerをお願いしたところ”Co-signerが必要なんて聞いたことないし、なれない。”（まぁ、日本で言えば連帯保証人になるようなもんですから）との返事、結局、隣のラボに運良く大学の同級生がいたので、お願いしてco-signerになってもらいました（米国人かどうかは問題ではなく、Social Security Numberとアメリカでの銀行取引の経歴を持つ人なら問題ないとのことだったので）。逆にSocial Security Numberをとって申し込むと、昨年の収入の証明が必要だったりして大変だろうとのことでした。ただ、そういった知り合いがいない限り"Co-signerが必要"と言われたら別のapartmentを探したほうがいいでしょう。 　ちなみに、管理人の後輩が2004年1月に管理人と同じapartmentに入居しましたが、その時はco-signerは必要ありませんでした（どうなっているんだろ？）。 　一般的に言ってこちらでapartmentを借りることはそんなに難しくはないと思います。Co-signerを要求されるなんていうのは特別なことで（しかし、本当に特別なことかどうかは判然としません。国際情勢を考えると外国人に賃貸させるには、支払い保障と言うよりも身元確認という意味でco-signerが必要になってきているのかも）。Co-signerになってもらった同僚も、自分が借りるときにはco-signerは必要なく、特に問題なく借りられたと言ってましたから。 　Apartmentの探しかたとしては、 1) 先に留学している知り合いがいれば、探してもらうもしくは同じapartmentを紹介してもらう。 2) Internetで探す。 3) 直接leasing officeに電話する。 4) こちらの不動産会社にコンタクトする。 5) 渡米してから情報誌で探す。 などがあります。 　1)は部屋の様子や賃貸条件などははっきりしていいのですが、相手に手間を取らせておいて気に入らなかった場合断ると、後の人間関係が大変かもしれません。2)3)4)は自分でできるのと条件を絞って探せるのが利点ですが、基本的には英語で交渉しなければなりません。英語で交渉といってもたいした英語ではないのですが、ちょっと専門用語が混じったりはするのでemailやFAXで交渉するのが楽です（管理人はemailで交渉してました）。また日本語のできる不動産のagentもいるそうです。5)は情報が豊富ですが、決めるまでに時間がかかる可能性があります。ホテルより長期滞在型の施設に腰を落ち着けて探すのも手だと思います。 　手元の資料（アメリカ生活ガイドブック　第七版（1999））から、アパートメントのリストを転載しておきます。NIH INTERNATIONAL WOMEN'S GROUP 日本人メンバー（なんかテロリスト集団みたいだけど）作成の資料なので、基本的に日本人が多くいる、もしくは住んでいる（いた）apartmentのリストでしょう（ちょっとデータが古いですが）。 　こちらに着いてからは、leasing officeまたは不動産会社を訪れて部屋を見せてもらいます。不動産会社の場合は車でapartmentまで連れて行ってくれますが、leasing officeを直接訪れる場合は自力での移動が必要ですので、足の確保（自動車、レンタカー、Taxi）を考えましょう。部屋を見た上で気に入ったなら契約です。が、正式な契約の前に契約書のコピーをもらえますから、サインする前に一度持ち帰って熟読しましょう。問題ないと思ったら契約書にサインして契約終了、引越しです。 　契約の際にどれくらいかかるかと言うと、管理人の場合申込金（Application Fee）が住居者一人当たり$25、管理人と奥さん（実際にまだ住まなくてもこれは取られた）二人で$50、保証金（Security Deposit）が一月分の家賃$1,695、ペット許可料$0（$150 per pet）、施設使用料（プール、クラブハウス、フィットネスクラブ等々）$200（入居時のみ）、入居月の家賃が$1,513（入居日により日割り計算してくれます）で合計$3,408でした。　申込み時に申込金と保証金の一部$400の計$450を支払いました。もし気に入らずに契約しない場合、保証金の一部$400のみ払い戻すと説明されました（当然ですがね）。残金$2,958は契約時に支払いました。 　どこに住むかは自分の懐具合と通勤および生活の便を考えて決めましょう。子供がいる場合、部屋は最低2 Bedrooms 1 Bathになります。また、幼稚園や学校への通学の便も考えなければなりません。Bethesda、Rockville近辺は比較的治安が良い（スナイパー事件なんてありましたが）地域です（が、深夜の外出は勧めません）。せっかくのアメリカ生活ですから、楽しく生活できる環境を選びましょう。 Internetで探す 　下記のサイトは管理人がアメリカでアパートメントを探す上で利用したサイトです。 　もちろん、まだまだあるはずですが、手が回りませんのでご勘弁を。 　ABC順に並べてありますから、どこのサイトがいいかは個人で実際に検索してみて決めてください。 　基本的には検索した結果として、leasing officeにメールでコンタクトをとることが可能なはずです（現在は一部未確認）。 　検索して出てくる結果は比較的甲乙つけ難い気もします。 　いかんせん、こちらの状況がわからない状態で探すわけですから、ネットだけで決定する場合、それなりの覚悟は必要かと思います。 Apartmentguide.com StateからMarylandを、MetroからWashington DC Metroを選択して、希望の賃貸料とbedroom数を入力して検索。 Apartments.com より選択肢が細かいのはこちら。 地図からMD(Maryland)を選択、次にMetro DC Vicinityを選択、Montgomery Countyを選択して、South Montgomery Countyを選択、最後に希望apartmentの形態を入力するようになってます。 Apartmentsearch.com 左下の”Find Apartment”から入りますが、自分で検索するのではなく、条件と連絡先を入力して返答を待つ形。 日本人にはちょっと使いづらい気もします。 Apartment Showcase The Washington Postが提供しているapartment search。 MD、DC、VAに限られているので、一番細かい検索が可能だと思います。 Maryland、Montgomery、Rockvilleを指定するだけなら検索件数15件（2005年6月現在）。 ForRent.com 他のサイトと代わり映えしないけれど、検索画面で”include nearby cities”にcheckを入れると訳分からなくなるので、check入れないように（笑）。 Rent.com Mail addressを登録してから探します。 何のためかと言うと、adが入るだけなのであまりご心配なく。 RentNet CityとStateを入力するだけ。 ZIP codeや管理会社名、近隣の大学、大まかな住所なんかでも検索できるようになってはいます。 が、collegeに”NIH”を入力しても該当なしでした、当たり前ですが。 Yahoo Real Estate 米国Yahooの不動産検索。 特に特徴はありませんが、留学前に管理人はここで今のapartmentを見つけました。 日本語の出来る不動産agent 住宅不動産の賃貸＊売買 不動産探しでお困りですか？ どうぞお気軽にご連絡下さい。 精一杯お手伝いさせて頂きます。 テナント、バイヤーの方々は手数料がかかりません。 アパートをお探しの方もどうぞご遠慮なくご相談ください。 chiakiwu@mris.com お問い合わせは日本語で chieko@longandfoster.com 賃貸条件 １）部屋の広さ 　アメリカのアパートメントでは日本と違って基本的にLDK（Living、Dining、Kitchen）は必ずついていますから、bed roomの数とbath roomの数で表記します。 　２bed rooms　1bathと言えば日本の2LDKですが、基本的にBathは風呂（シャワー）とトイレ、パウダールーム（洗面台）が一緒です。 　"Half bath"はトイレに小さな洗面台がついたものでシャワースペースはありません（日本の一般的なトイレのイメージ）。 　"Studio"は主寝室のない、ワンルームタイプのことを指します。 2）申込み 　申し込み時にapplication fee（申込金）を請求されます。Application feeは一人一人に請求されるので、管理人の場合は一人$25の二人分（すぐには住まない奥さんの分も含めて請求されました）で$50でした。 　また、広告ではsecurity deposit（保証金）はいらないと載せているところが多いのですが、申し込み時にcredit historyのない外国人には家賃1ヶ月か2ヶ月分のsecurity depositが請求されることが大部分のようです。 　管理人の場合は1ヶ月分の家賃$1,695をsecurity depositとして請求され、申し込み時に$400（depositは契約が成立しなければ返金されます）と、入居時に残り$1,295を支払いました。 　あと、communityの施設（Pool、Play room、Fitness room等）使用料は入居時の一回だけ。Petを飼う人はpetに対する費用（これも入居時の一回のみ）を払うことになっています。これらは、apartmentによって条件が違うと思います。 　まとめると、申し込み時には、 1) 申込金×居住人数（就学以前の子供は含まれないと聞きました） 2) Security depositの一部 を支払い、入居時に 3) Security depositの残額 4) Amenityの使用料 5) Pet飼育可ならその許可料（飼わなければ無料） 6) 1ヶ月分の家賃（入居日による日割り計算） を払うことになりました。 3)家賃 　月々に支払う家賃の内容も様々です。 1) 月々のutility（電気、ガス、水道）の使用料が込み 2) Utilityは別途請求 大きく分けて、上の二つがあります。 　基本的に、駐車場代とゴミの回収代は込みであることが大部分です。 　Utilityが込みの場合は、はっきり言って使い放題ですから便利です。ただ、聞いた話によるとアメリカでもutility全て込みのapartmentは減ってきているようです。 　管理人の場合は、全てのutilityは別途請求になっています。 Apartment List NIHまでの通勤時間が車で10〜30分の物件 高層アパート（High-rise Apartment) Aldon Management Corp. 4858 Battery Ln., Bethesda, MD 20814 (301)656-1306 Eighty Two Hundred Wisconsin Ave. 8200 Wisconsin Ave., Bethesda, MD 20814 (301)654-8200 Pooks Hill Towers 3 Pooks Hill Rd., Bethesda, MD 20814 (301)530-0200 The Seasons 4710 Bethesda Ave., Bethesda, MD 20814 (301)652-6688 Triangle Towers 4853 Cordell Ave., Bethesda, MD 20814 (301)652-2800 White Hall 4977 Battery Ln., Bethesda, MD 20814 (301)652-6900 Congressional Towers 261 Congressional Ln., Rockville, MD 20852 (301)881-4800 Grosvenor House 10101 Grosvenor Pl., Rockville, MD 20852 (301)493-5300 Grosvenor Tower 10301 Grosvenor Pl., Rockville, MD 20852 (301)530-5300 The Pavilion 5901 Montrose Rd., Rockville, MD 20852 (301)770-8000 2〜4階建のアパート（Garden House） Avalon at Rock Spring 6425 Rock Forest Dr. Bethesda, MD 20817 (301)530-3360 Avalon at Grosvenor Station 10306 Strathmore Hall St. North Betehsda, MD 20852 1-888-277-0183 Bethesda Hill Apartments 5114 Dudley Ln. #102, Bethesda, MD 20814 (301)897-9544 Halpine View 13013 Crookston Ln., Rockville, MD 20852 (301)881-8676 Halpine Hamlet Apartments 5503-B Halpine Place, Rockville, MD 20852 (301)881-9058 Miramont Apartment 6040 California Circle, Rockville, MD 20852 (301)770-9696 Oxford Square Apartments 11902 Parklawn Pl., Rockville, MD 20852 (301)770-5888 Rollins Park Apartments 1647 East Jefferson St. #T4, Rockville, MD 20852 (301)881-5646 Village Square West Apartments 12401 Village Sq. Ter., Rockville, MD 20852 (301)770-6060 Woodmont Park Apartments 1001 Rockville Pike #503, Rockville, MD 20852 (301)424-4255 The Crest Congressional Plaza 1620 East Jefferson St. Rockville, MD 20852 1-888-251-9215 Jefferson at Congressional Village 198 Halpine Rd., Rockville, MD 20852 (301)468-8800 NIH周辺で日本人が多く住んでいるapartmentについて 　よく質問を受けるので載せておきます。 　NIHに留学してくる日本人の方が多く住んでいる（一部のアメリカ人からは”Japanese village”などと呼ばれています）apartmentは上のリストにもあるCongressional Towerを中心とした地域です。 　具体的にはCongressional Towers、Miramont apartment、The Crest、Rollins Park Apartments、Congressional Villageの5つが中心になっています。 　日本人が多い地域に住むメリット・デメリットは（あまりないか？）いろいろありますが、以上参考までに。