パティオ＃1000シリーズ	住宅設計監理 グループアプローチ設計事務所 042-306-0470 オープンオフィス
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		『まどりのたまご』は・・・セミオーダー設計です。 　ベース案をもとにクライアントのご希望を採り入れていきます。 　面積増減、間取り反転、位置変更が可能です。 　ベース案があるので、設計監理料は７％（通常約１０％）とバリュー価格になっています。 　その他の設計監理は通常通りです。	このシリーズはわたしたちのコンセプト、 「パティオのじかん」（中庭のある家） がもとになっています。 　コンセプトはこちらです。
		クライアント募集・セミオーダー住宅--モデルプラン
			モデルプランの概要 敷地面積　　128.66m2 　　　　　　　　（38.91坪） １階床面積　　54.65m2 ２階床面積　　55.28m2 延べ床面積　109.93m2 　　　　　　　　（33.25坪） 建築面積　　　55.28m2 想定工事費用　　3,000万円 　　　　　　　　　　　　（税込） 　　　　　　　　　　　　　+ 　　　　　　　　　設計監理料7％
			木造２階建て 屋根：カラーステンレス 外壁：　窯業系平版リシン吹き付け 窓　：断熱サッシュ・複層ガラス 内部床：ムクフローリング 玄関床：天然大理石・ビアンコカララ 壁・天井：ルナファーザー　+　塗装　 冷暖房：　含みます 照明器具：　含みます TVｱﾝﾃﾅ・電気錠：　含みます 造り付け家具：　図面にあるものは含　　　　　　　　　　みます
			モデルプラン Key Word ☆　中庭 ☆　中庭を通して家族が見える ☆　プライバシーが高い ☆　全ての床材がムク材 ☆　内装材はルナファーザー ☆　引き戸で広がり　（浴室以外） ☆　廊下の無駄が快適性 ☆　シースルー階段 ☆　身近な収納 ☆　自転車置き場
			建て込んだ街並みに最適な外観。 　外部からほとんど内部を見ることができません。
			2面の南をつくることができるため、陽射しも、通風も、得やすくなります。
			実例写真 　（写真は、実物件のため窓の位置、使用材料が一部モデルプランと異なっています。） 　２階居間から玄関を見ています。 　外壁材はこの実例住宅の場合、ラップサイディング・現場塗装です。
			中庭から玄関・廊下を見たところ。 （モデルプラン中庭には樹木、床タイルは含まれていません。）
			中庭に植えた樹木。
			１階玄関・廊下部分。 　床は天然大理石。 　階段はシースルー階段。 （モデルプランも同じようになります。）
			２階・廊下。 　 　この家ではピアノを置いています。 　突きあたりに見えるのが引き戸。 　引き戸は、床から天井までの天地丈引き戸となります。
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		ページの改良履歴 Ver1.01　2010-10-18　想定工事費用説明追加。 Ver1.00　2010-10-09　開始	★　パティオ＃1000シリーズの仕様は、一般住宅より上級仕様が使われています。 　ムク材を一般フローリング、ルナファーザーをビニールクロスなどに変更すると、工事費用は下げることができます。 ★　使用材料などについては、今後blogとリンクして記載します。 ★　想定工事費用についてはこちらをご参考下さい。 ★　詳細はオープンオフィスにお越し下さい。 ★　お問合せは　042-306-0470　まで。 　　（11：00〜12：30　　13：30〜17：00）