■　業務と料金について　　　　　　　　　　　　　　　　　2020年8月現在

 

１）　住宅の「設計」と「現場監理」をおこなっています。

２）　設計監理料は工事費用の「約」１０％　が目安です。

３）　工事額の大きい建物では設計監理料のパーセンテージは低くなります。

４）　このため、「約」１０％という書き方になっています。

５）　例えば、工事額２千万円の木造住宅の場合、設計監理料はその１０％の

        ２００万円ほどとなります。

６）　しかし、工事額１億５千万円の住宅の場合、設計監理料は８％ほどに下

　　　がります。

７）　工事費用１００万円以下の場合は％が上がる場合があります。

８）　遠隔地（100km越）は交通費が別途必要になる場合があります。

　　（これまでいちばん遠い現場は…福島県大熊町、岡山市などです。）

９）　設計と監理は原則セットでお引き受けしております。

１０）　当事務所では建設工事を行っていません。

 

■　業務進行について

 

　■　第１案の作成

１）　役所調査をおこない、約４週間ほどで第１案を作成します。

２）　平面図や模型・動画を提出します。

 

　■　第１案の料金

１）　一般住宅の場合：　５万円。（税別、以下すべて税別です。）

 

　■　第１案が気に入らない場合

１）　お断りのご連絡を下さい。

 

　■　第１案が気に入った場合

１）　再びご希望をお伺いして第２案をつくります。

２）　第２案からは、１案につき　５～１５万円の料金がかかります。

 

　■　第２案～第N案　の作成

１）　お客様と打ち合わせをしながら実施案をつくります。

２）　普通の場合、案は第７案～第１０案ほどかかっています。

３）　この間に、お客様と当事務所の意思疎通をはかり、案に反映させます。

 

　■　途中で依頼をお断りになる場合

１）　例えば第３案まで作成し、他の事務所や、他メーカー住宅に依頼しようと

　　　思われる場合、その段階で「お断り」のご連絡を下さい。

２）　この場合、費用の精算が発生します。

３）　精算方法は以下のようになります。

　　　　第１案　　５万円

　　　　第２案　　５　～　１５万円

　　　　第３案　　５　～　１５万円

　　　　以上の合計額。

４）　上記のように、第３案作成後に中断された場合は　１５万円～３５万円ほ

　　　どかかることになります。

　　　（建物の規模、複雑さで内容がかわります。また、リフォーム案の場合は

　　　　これほど、かかりません。）

 

 

■　設計監理契約

 

　■　設計監理契約

１）　案が進み（一般的に第４案～５案目頃）、当事務所にご依頼する決心が固

　　　まったとき、設計監理契約をお願いしています。

２）　当事務所は、このときまでに「工事費用の見積もり」と、全体にかかる費

　　　用を計算してお客様の了解を受けます。

３）　このとき、工事費用の概算もわかります。

 

　■　設計監理料

１）　「途中で中断する場合」で述べた、１案につき５万円～１５万円の精算

　　　は、『設計監理契約』を締結した場合、全部クリアーされます。

２）　１案ごとの精算はありません。

３）　何案つくっても料金はかわりません。

４）　設計監理料は、当事務所が設計監理をする工事費の総額に約10％をか

　　　けます。（木造の場合、構造設計料が別に発生する場合があります。）

 

　■　設計監理でおこなう業務

１）　第N案までの作成。

２）　工事用実施設計図の作成。

３）　建築確認申請の手続き。

４）　金融公庫設計審査手続き。

　　（公庫申し込み、融資に関することは行っていません。）

５）　工事費用の設計積算。

６）　全体予算書の作成。（解体費から祭事費まで総額を計算します。）

７）　建設会社の紹介、選択、建設会社選び。

　　（建設会社をご存じない場合は､当事務所の経験の範囲で紹介します。）

８）　競争見積もりをする場合は、その段取りと進行をおこないます。

９）　予算内で家が建つ設計。

１０）　工事請負契約の段取りと進行。

１１）　現場監理。

１２）　工事費用の支払い方、支払い時期の、段取り進行をおこないます。

 

　■　設計監理に入っていない業務

１）　敷地測量。

　　（測量図がない場合、測量が必要です。100M2の土地で約８万円前後かか

　　　ります。）

２）　地盤支持力検査。

３）　建設費の融資に係わること。

４）　専門家による透視図。

５）　専門家による模型。

６）　登記。

 

■　ご不明な点はメール等でご連絡を下さい