外壁塗装・屋根塗装


塗装工程&費用とその割合 塗料別 性能比較表 良くある質問集
塗装工事のポイント その1 塗装工事のポイント その2 <リフォームのアクアアメニティ HOMEへ>

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塗装工事
  • 外壁塗装    室内塗装  屋根塗装
  • 木部塗装    鉄部塗装  部分塗装  
               など塗装なら何でもお申しつけください。
  • 窓枠などのシール(コーキング)
  • 雨漏り修理、防水工事
                   などもお気軽にどうぞ
外壁塗装工事  
チョーキング現象
チョーキング(手の白い粉)

塗膜の変質の証拠です
塗り替えの目安です
  • 築5年以上の方
  • 前回の塗装から5年以上経過されている方  通常使用されているアクリル塗料は5年くらいから劣化し始めます。)
  • チョーキング、はがれ、割れ、色あせ、錆びが目立つようになってきた方
  • 屋根のみなどの部分塗装も致します。
  • 埼玉、東京、関東近県の方                            
  • お気軽にご連絡ください。

アクア アメニティの外壁塗装の特長!!
<見積の時>
  • 5種類のペンキ(アクリル、弾性アクリル、ウレタン、シリコン、フッ素)によるお見積もできます。 (予算、性能で選べます)
  • おすすめはシリコン塗装です。価格もこなれてきていますのでウレタンと同じぐらいの価格で提供しています。性能と価格から今一番お薦めです。ただし木部の場合はウレタン塗料木部用が最適です。
  • ペンキ性能、各工程の詳しい説明を致します。
  • 一部業者のようなしつこい営業は致しません。当社は、お客様に価格、性能を十分納得していただいて工事を受注したいと考えています
<工事現場>
  • 現場ごとに防水&塗装に精通した管理責任者(塗装職人以外の人、これが重要です)をおきます。
  • 塗装職人は全員経験豊富な方にお願いしています。一人一人が現場を任せられる方です。またお客様ときちんとした会話、対応が出来る方を選ばせて頂いています。(これは非常に重要なことと考えています)当然のこととして人工金額も水準の費用をお支払いしていますので手抜きなどは考えられないわけです。
  • 管理責任者の承諾なく次ぎの工程に進みません。(各工程など写真撮影)
  • 塗料は当社が支給します。(下請けに丸投げではありません)職人は塗料が少なくなったとき遠慮なく塗料を請求できますので、塗料を最後のほうで薄めてしまうなどのトラブルを防げます。また私が購入しますので、見積もりと異なる塗料を使うことが防げます。
  • お客様のご要望(意見)は全て管理責任者が承ります。ご要望をもとに管理責任者が職人に指示します。お気軽にご意見をお願いいたします。
  • 使用塗料により最長8年の保証がつきます。
  • 定期点検を実施します。
手抜き工事は全くなく、同じ仕様の工事なら、確実に他社より安く出来ます。

ご存知ですか? 塗装業者の種類

町のペンキ屋さん 皆さんの近くのペンキやさんです。親子や親戚、従業員を入れても3〜5人位の所が多いです。
信頼できる人をみつければ価格が一番安い。
ただし一般の方からの依頼では職人価格ではなく一般価格(リフォーム業者などの価格)で見積をだすペンキ屋さんも多いですから注意しましょう。
クレーム時の対応が少し不安。
訪問販売の塗装業者
(工事は下請け業者)
専門の歩合給営業員をやとって仕事をとっています。
商品が外壁塗装というだけで物干し竿、消火器などの訪問販売とかわりません。
営業のプロが仕事を取りますので売り込みが非常にうまいのが特長です。
良心的な業者もいますがいろいろとトラブルが起こりやすく問題になることも多いです。
また価格も
「営業歩合給+広告宣伝費(会社の利益)+下請け業者原価」
となり一般的に割高です。
また下請け業者の原価をギリギリまでさげるため手抜き工事が
おきやすくなります。
良心的な業者もありますので見極めるのが大事です。
工務店、リフォーム店
(工事は下請け業者)
いろいろな形態の業者がいますので良心的な業者を探しましょう。
また一定期間滞在して工事を取る「流れの業者」もいますので気をつけてください。

アクア アメニティと訪問販売などの塗装業者との違い
訪問販売の業者は営業の人、訪問販売会社、下請け塗装業者で金額を等分するシステムですので、
たとえば100万円の工事でも、下請け塗装業者の塗料込みの工事金額は30〜40万円程です。さらにもっと安く下請けに出すこともあるわけですからいろいろとトラブルの原因になるのです。

たとえ80万円の工事でも下請け塗装業者の塗料込みの工事金額が55万円ならば100万円の工事より良いものができるのです。

契約金額が高いから「きっと良い塗料なのだろう」とか「丁寧な工事をしてくれるだろう」などと考えがちですが、塗装工事では全くあてになりません。 「近くの現場の足場を使用するので足場代はタダです」などというのもでたらめです。 タダで工事ができるものはひとつもありません。他の費用に乗せてあるだけなのです。

安い金額の工事も、契約金額に応じた工事しかできません。職人さんの立場で考えれば、もらえる金額の工事で充分ですし、金額以上の工事は当たり前ですが無理なのです。

<安くできるよう努力しています!>

営業歩合給の還元
当社には歩合給営業員はおりません。その分安くなります。

広告宣伝費の還元
投げ込み広告などは行いません。お客様の口こみとインターネットによる受注がメインです。またトイレのつまりなど他の小工事のお客様から依頼されることも非常に多いです。

原価の還元
アクア アメニティの基本です。商品は出来るだけ安く人件費はスタンダードな価格を!!
塗料は現金買い、壁、屋根などと同時に塗れる工事がある場合や、人工が少し減る場合もお客様に特別値引きで還元いたします。特に屋根、壁を同時に塗る場合はかなり割安になっています。

<丁寧工事のお約束>
また塗装職人には職人が納得できる適正金額を支払います。

人件費を削ることはありませんので、職人さんも安心して丁寧工事が出来るわけです。

塗るべきところは全て塗ります
当社と比較して安い工事で請け負ってる業者の仕事を見ますと、壁と軒天位しか塗っていない工事を良く見かけます。(安いのだから当たり前かも) 当社の場合玄関廻りから、手すり、濡縁まで見積に書いていなくとも、塗ったほうが良い部分は全て塗ります。

細かい部分の補修工事、付属工事
軒天の補修、アンテナ線などの引込コードの処理(逆勾配になっている場合があります。シールが不良の場合雨漏りの原因になります。)エアコン配管の再壁止め実施、エアコンパテの見直し、エアコンパイプの断熱材の見直しなど、大工工事、電気工事もできる管理者が補修などを致します。金額は材料代程度です。

玄関灯などの交換工事
電気工事もできる管理者がいますので、器具約40%OFF 取付交換費一箇所 \3,000程度で出来ます。
小さなことですが、わざわざ専門業者を入れなくても良いので安くつき、お客様に大好評です。

<同じ工事費なら絶対に割安です>
当社工事費は上記のような内容、ノウハウで工事をさせていただいています。実際、職人も丁寧で、木部などはつやが出ないと3〜4回も塗っている程です。職人の丁寧さ、関連する工事の細やかさで、おかげさまでご依頼いただいたお客様からは、「割安な工事費」だと喜んでいただいています。これからもいっそう努力してゆくつもりです。


心配な手抜き工事の例
  • 指定された塗料より安い塗料を使う。ひどい場合は高級塗料の缶に安い塗料を入れて塗る。
  • 塗料を指定より薄めて塗る。
  • 下地調整をいいかげんにする。
  • 中塗りをはぶいて上塗りをしてしまう。(見た目にはわからないので)
上記のようなことを防止する為には職人以外の管理責任者が必要になるわけがおわかりになると思います。
また職人が納得できる適正金額を支払うことも非常に重要です。

以下のトークは要注意 ・・・・単なる営業トークです。
  • 近くに現場があるので、その足場を利用すれば足場代はいりません。
  • モニター価格で提供します。
  • この地区で1棟目です。特に良い工事をします。価格も値引きいたします。
足場を使用すれば必ず費用が発生します。またモニター価格といっても相場のわからないお客様には、ほんとうに安いのか高いのかわかりませんし、常に良い工事をするのは業者にとって当たり前のことです。


ご存知ですか? 塗料に種類のあることを
お客様に説明していますと、塗料に種類のあることをご存知ない方が多いのに驚きます。当然、前回塗った塗料など全くわからないわけです。工事金額だけ覚えているのが現状でしょう。安い塗料、高い塗料で工事金額が変わるのは当たり前ですし塗料の耐久性も違います。

価格と、性能(耐久性)を比べて塗料を決定しましょう。
新築7年位で塗り替えなら、14〜15年位耐久性のあるシリコン塗料で塗る。家の寿命を考えれば塗る回数を減らせます。あと7〜8年経てば建替えするならば高級塗料は不要です。ライフプランにあわせて選んでください。

           塗料  アクリル→弾性アクリル→ウレタン→シリコン→フッ素

大きくわけると上のようになります。右にいくほど紫外線に強く、つや維持、耐久性とも優れた良い塗料です。
下地処理も非常に重要です。現状にあわせて処理を考え、適切な下地材料を選びます。

コスト、性能を考えるとシリコン塗料がおすすめです。(価格もウレタン価格で提供いたします。)

業者によっては、難しい名前の塗料、しかもいろいろな特徴のある塗料を言うと思いますが、基本になっている塗料は何かを聞けばいいのです。上記5種類の基材の耐久性が大事です。その他の特徴はプラスアルファ位と考えればよいでしょう。
アクア アメニティ塗装工事
作業工程 足場⇒バイオ洗浄⇒下地調整⇒下塗り⇒中塗り⇒上塗り⇒完工⇒お引渡し
洗浄 バイオ洗浄。バイオ液を噴霧してから高圧ジェット洗浄です。2段階洗浄です。(無害)
お客様の要望によりバイオ洗浄をしない場合もございます。
下地調整 管理責任者の指示のもと、見逃しのないようにしっかりと処理します。
使用塗料 日本ペイントの最新塗料を使用します。
写真撮影 手抜き工事がないように各工程ごとに写真撮影を行います。
施工 管理責任者のもと、信頼のおける職人が施工します。職人に丸投げではありません。
アフターサービス 定期点検を行います。問題が出た場合は迅速に対処いたします。
保証 使用塗料により、最長8年の保証がつきます。
その他 手抜き工事は決して致しません。安心しておまかせください。

塗装工事の各工程におけるポイントはこちらをお読みください
塗装工事のポイント その1(主に外壁) 塗装工事のポイント その2(主に屋根)
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基礎やガレージのコンクリートの汚れが気になる方に
(水性シリコン浸透ガード) 日本ペイント製

お見積もりは無料です。
   
工事地区:東京、埼玉、千葉(柏方面など)、神奈川(多摩地域から近い所)

柏、野田、千葉市、鎌倉、町田、相模原、多摩など実績ございます

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塗装の見積は、実際に現場を見てお見積をするのが基本です。
メールではだいたいの数字になってしまいます。
お見積日はお客様のご希望にあわせますのでお気軽にお電話ください。

日曜・祝日などもOKです
お問い合わせは E−mail  もしくは 
 フリーダイアル  0120-177-121へ(9:00〜20:00)
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投資や勧誘など非常に不快な電話が多い為です。御協力お願いします


担当:田中 修


 メールa-amenity@myad.jp