こんなところに御用心 |
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 屋根の亀裂 真ん中に縦に亀裂があります。横に2本筋がみえますが、これはウレタン目地で生きています。 |
 2階ベランダ撤去（ベランダの下の部分） 金物施工不良、ベランダ下にごみなどがあり大雨時はミズが少したまる状態になったらしい。水がオーバーフローして壁際から雨漏りしました。 |
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 シート防水のシートを切り取った所、中に亀裂があり、防水が切れているとここから雨漏りします |
 役物といわれる金物、屋上やベランダなどで使用されています。金物とのつなぎや金物を止めてあるビスを定期的にコーキングしないここから水が浸入します。見過ごしやすい部分ですが意外と重要です。 見えているブルーのテープは壁との間をコーキングするためはったマスキングテープです。 |
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 屋上の排水ドレインがゴミでいっぱいではありませんか？雨がたまり結果的に弱くなっている部分から雨漏りします。いつもゴミをとってよく流れるようにしましょう。 |
 ベランダの排水口、これはウレタン防水をしたばかりでキレイですが、つまったり、床と排水口部分が離れていたりしていないでしょうか。ベランダからの漏水も多いです。 |
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 コーキングが傷んできています。ひどい場合はもっと亀裂が大きくなります。窓枠廻りなどのコーキング不良からの雨漏りも多いです。 さわって弾力性があればコーキングが生きています。弾力性がなくひび割れているようなら、打ち変えが必要です。完全な打ち変えの場合は、コーキング専門の職人に依頼したほうが良いです。 |
 2階ベランダデッキを取り除いた所。ゴミが多く、流れが悪くなっている所に、トヨがつまって雨がベランダに落ちる状態でした。下の防水用の板金に3箇所ほど穴があいておりそこから雨漏りしました。 |
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| 原因の特定さえ出来れば部分防水で充分です。 簡単なものなら5万円位から、20万前後でかなりのことができます。もちろん全面改修が良い場合もありますし、防水だけでなくトヨをなおしたりとか、雪止めをつけたりとか（トヨの変形を防ぐ）余分の工事もあるかもしれません。 予算があることでしょうから優先順位を考慮して、予算内でおさまるように努力しています。 遠慮なく御相談ください。 |
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