屋根リフォーム
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| 屋根の種類 | 主な雨漏りや傷みの原因 | リフォームの要点 |
| コロニアル屋根 | ●定期的に塗装をしなかった(傷み) ●TVアンテナなどを設置する際にひびなどが入った(傷み) ●塗装をした際、縁切りをしなかった(雨漏り) ●板金部分や屋根材重なり部分の不用意なシール(ちょっとした雨漏りの修理や業者による作業からおこります) |
★再塗装する(適切な下地処理剤を選ぶこと) ★塗装の際は縁切りを忘れないように指示 ★完全に傷んでいる場合は、もう一度コロニアル屋根に葺きかえるか、金属屋根をかぶせます。 ★一部分だけのの葺き替えも出来る場合もありますのでご相談ください ★簡単なシール、板金部分の処理で雨漏りは直る場合も有ります |
| 瓦屋根 | ●棟などの表面に塗ってある漆喰(面土)のはがれ(傷み、雨漏り) ●瓦のずれ(雨漏り) ●TVアンテナなどを設置する際にひびなどが入ったり割れた(傷み) |
★面土の塗り替え ★棟などは面土、泥一体の材料があります。棟部分が地震などで落ちにくく施工できます(おすすめ) ★ずれ等を直して再設置 ★瓦屋根は部分でなおせるのでメインテナンスはし易いです ★何十年もたって下地から傷んでいる場合は葺き替えです |
| トタン屋根 | ●定期的に塗装をしなかった(さび、穴などの傷み、雨漏り) ●要所要所のシールが劣化劣化(傷み、雨漏り) ●最初からの不適切な板金工事(雨漏り) |
★定期的な塗装が大事です。下塗りのさび止めはエポキシ系がおすすめ ★シール劣化部分の再シール、穴などもシールでなおります ★瓦棒の取替えなど、一部分だけの修理可能です ★雨漏りしている場合は、雨じまい部分の板金が最初からの不適切な工事の場合も多いです→やり直し ★金属屋根、コロニアルなどに葺き替え可能です |
| 金属屋根 (ガルバリウム鋼板など) |
ガルバリウム鋼板などを使用したムトタンより丈夫な屋根です。 ●定期的に塗装をしなかった(さび、穴などの傷み、雨漏り) ●要所要所のシールが劣化劣化(傷み、雨漏り) ●最初からの不適切な板金工事(雨漏り) |
★定期的な塗装が大事です。金属の種類、最初の塗装の種類により塗装工程、材料が異なる場合がありますので注意が必要です ★シール劣化部分の再シール、穴などもシールでなおります ★雨漏りしている場合は、雨じまい部分の板金が最初からの不適切な工事の場合も多いです→やり直し |
| 平屋根 | ●防水層の劣化(傷み、雨漏り) ●シールの劣化(傷み、雨漏り) ●最初からの不適切な工事(雨漏り) |
★ウレタン防水、シート防水、FRP防水などがあります ★劣化部分のシールなど部分的な補修も出来ます ★傷みが激しい場合は全面修理となります |
| 特に注意すること | ★屋根の点検商法に注意 屋根に上がってちょっとした工事(工事をしない場合もあり)をして3万円ぐらい取る業者、瓦などずれてもいないのにわざとずらしたり、放っておくと雨漏りがして大変だなど嘘を言い、屋根工事を勧める業者がいます。くれぐれもご注意ください。 ★屋根修理、屋根リフォーム、雨漏り修理は専門家に任せた方がうまく行きます。現状の補修で充分なのか、全面リフォームが良いのかなど、現状をふまえて意見を言ってくれる業者を選んでください。 |
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コロニアル屋根のリフォーム工事 |
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| 最初、外壁と屋根の塗り替えの依頼でした。雨漏りがするとのことで、屋根を点検しました。 結果、痛みが激しく、全面改修をすることになりました。屋根は7〜10年に一度の塗り替えなどのメインテナンスをされることをお勧めします。塗料の進歩によりシリコン塗装をすれば12〜15年は持ちます。 この方法とは別に、傷んだコロニアル屋根の上に直に金属屋根を被せる方法もよく利用されます。 |
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| 大工さんによるコーキング補修があります(白い色) 内ドヨの為、トヨ内部の継ぎ目などから雨漏りがしていると考えられます。 |
かなり激しい傷み方です。ここまで来ると塗り替えより葺き替えの方が安全です。 左側の溝がトヨ(内ドヨと呼びます)になっています。内ドヨは雨漏りの原因になることが多いです |
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| 古い屋根を撤去せず、その上から新しい屋根をかぶせる形をとります。(家の現状を見て決定、撤去した方がよい場合もあります)) | 古い屋根の上に下地のコンパネをしっかりと取り付けます。トヨの部分も屋根になります。トヨは別に外側につけることになります。(よく見る普通の形です) |
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| コンパネを打ち、すぐにルーフィング(下地シート:これだけでも防水効果があり雨が防げます)を貼り、その後コロニアルを施工します。 だいたいの出来上がりです。役物(棟などの金物を取り付けて完成です) |
完成写真です。あとはテレビのアンテナのみ コロニアル:クボタカラーベスト |
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